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厦门人频到新加坡团购房产为高租金回报率

2012年04月14日10:23 厦门晚报

摘要:房产首付比例高、贷款利率低，居住和教育环境好，越来越多的中国人选择到新加坡投资房产。近日，记者在随新加坡远东机构组织的十大中国媒体考察团参访新加坡时了解到，在外国买家中，中国买家占了四分之一，其中，有不少是厦门人。

房产首付比例高、贷款利率低，居住和教育环境好，越来越多的中国人选择到新加坡投资房产。近日，记者在随新加坡远东机构组织的十大中国媒体考察团参访新加坡时了解到，在外国买家中，中国买家占了四分之一，其中，有不少是厦门人。

    远东机构有关负责人给记者提供了一组统计数据:2012年1～2月新加坡私宅买家中，有81%是新加坡人，外国人和新加坡永久居民(没有公民权的居民)只占19%，而其中的外国买家，来自中国内地的占25%，仅次于来自马来西亚的买家(27%)，超过印尼的买家(24%)。而根据去年11月发布的一组数据显示，来自中国的购房者已超过印尼和马来西亚的购房者，成为新加坡豪宅的第一外籍买家。

    该负责人表示，外国人在新加坡买房可申请房屋总价70%的贷款，利息率仅为1%～2%，低利率购房贷款、居住环境等软件是吸引海外人士在此置业并长期居住的重要方面。

    有统计显示，全世界最富有的人群里，有8.8%住在新加坡，而且新加坡住宅空置率一直在6%左右的低水平，租金指数却在不断上涨，由于租房需求多，目前租金回报率达4%～5%。这更加坚定了投资者在新加坡置业的信心。

    一位远东机构销售人员告诉记者，在中国房产投资者中，也经常可见厦门买家的身影。他介绍说，他就曾接待过一个来新加坡投资房产的厦门团。这个由近10个人组成购房团，每人买了一套价格在400万元人民币左右的小型私人公寓。据介绍，因为永久地契的别墅仅限新加坡公民购买，所以中国的买家多数是购买公寓。目前，主流的公寓售价为5万～20万元/平方米，按套内建筑面积卖房，无公摊，带车位，且均为精装房。(记者吴笛)

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    厦门街、北京街;土地庙、佛跳墙;斑驳的墙壁，古式的楼梯。在新加坡远东广场，记者仿佛置身中国古城。当地很多古迹活化项目，在将古迹与现代建筑结合方面，非常值得厦门学习。

    作为新加坡最大的私营房地产开发商，新加坡远东机构在成立50多年来，参与了新加坡多个历史项目的改造修复。其中，远东广场和富丽敦酒店就是很好的例子。

    据远东机构工作人员介绍，十八世纪二十年代，远东广场所在的位置临海，新加坡的丝绸、茶叶、香料等货物都从这里转运到国外，更重要的是，此处也是当时中国移民到新加坡的下船点，这里的历史价值可见一斑。

    福建省现存年代最悠久的历史名店聚春园也搬进了远东广场，店里的招牌“佛跳墙”被摆放在显要位置。据介绍，这里原是萃英书院，是1854年福建仕绅兴建的义学，目的是让穷困的孩子能有机会上学。餐厅完全保留了书院的外观，院子里则弥漫着福建的味道。

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